Los accionistas del Banco Popular lo pierden todo

En las últimas horas se han precipitado los acontecimientos en torno al Banco Popular. Finalmente el Banco de Santander se ha hecho con el Popular por el precio simbólico de 1 € más todos los pasivos. Estos pasivos superan los 7.000 millones de euros de importe. Los accionistas del Banco Popular lo han perdido todo.

La debacle del Popular

Ya desde hace unas semanas el descalabro del Popular era evidente. La propia compañía hacía público que su exposición al negocio inmobiliario la estaba lastrando, pese a que el negocio bancario en sí mismo lo tenía bien gestionado. Sin embargo, su tardía y pésima entrada en el negocio del ladrillo han terminado por hacer caer a una histórica entidad. Recordemos que hace no tantos años el Banco Popular era recomendado como una opción conservadora para aquellos que querían entrar en el negocio bancario.

Sin embargo, cuando Ángel Ron, experimentado miembro del banco de los de toda la vida, pasó a ocupar la presidencia del mismo, la filosofía prudente del banco desapareció. El Popular decidió entrar de lleno en el negocio inmobiliario, pero lo hizo tarde y, visto lo visto, mal.

Fue esa entrada al negocio bancario propiciada por Ángel Ron la que ha terminado por provocar que los pequeños accionistas del Popular lo pierdan. No esperen ver a ningun alto directivo entre los damnificados. Ellos, curioso, se han llevado unos buenos millones por llevar un banco histórico a la ruina.

El Popular es historia. El patrimonio de los pequeños accionistas, también.

Hipotecas transparentes, claúsula suelo

El pasado 21 de diciembre de 2016 se producía un hecho histórico para el Derecho bancario español, el TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) dictaba una sentencia en la cual  se resolvía de manera favorable hacia la retroactividad de los intereses en aquellas hipotecas que tuvieran cláusula suelo. ¿Esto qué quiere decir? Que aquellos usuarios de banca que hubieran contratado una hipoteca y esta tuviera una claúsula suela podrían reclamar que les devolvieran los intereses pagados de más, siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos. Esta sentencia va a repercutir favorablemente en el mercado hipotecario, haciendo que haya más hipotecas transparentes, en lugar de las que ha habido hasta ahora.

claúsula suelo

Reclamar en caso de una hipoteca con claúsula suelo

En el caso de que tengas una hipoteca con cláusula suelo ahora podrás reclamar a tu banco por los intereses cobrados de más durante el tiempo de vigencia de la claúsula.

Una cláusula suelo determinaba un límite mínimo a los intereses a cobrar por el banco. Así, si el euribor se encontraba en el 0.5 % una hipoteca con cláusula suelo tendría siempre un interés mínimo de, por ejemplo, el 4%. Para compensar, o para vender mejor el producto, también se solía añadir una claúsula techo, que limitaba el interés máximo que el banco podía cobrar.

El problema con estos límites, y en parte por ahí ha atacado el TJUE, es que los límites estaban fuera de la realidad del euro. Desde que entró en vigor el euro los tipos de interás han sido básicamente bajos. Para entrar en el euro en su momento hubo que tener unos tipos de interés por debajo del 3%, y desde entonces, el tipo de interés en la zona euro no ha hecho más que bajar.

Un tipo de interés del 4% en una hipoteca puede ser un tipo bajo si lo comparamos con los años 70 u 80 en España, pero es un tipo muy alto si se compara con la historia del euro.

Resumiendo, los afectados por las cláusulas suelo pueden ponerse en contacto con sus abogados bancarios y reclamar, si procede, la devolución de las cantidades pagadas de más. Lo mejor es consultar con un especialista y que este te asesore y te guíe. Además, muchos de estos bufetes de abogados bancarios no cobran hasta que el cliente no ha cobrado su indemnización.

 

Sentencia del Tribunal Supremo contra los pagos a cuenta hipotecarios

Sentencia del Tribunal Supremo contra los pagos a cuenta hipotecarios

 

Según podemos leer en esta página, el Tribunal Supremo dió un duro golpe al sistema bancario español a finales de 2015. En una sentencia les condenaba a devolver las cantidades satisfechas a cuenta de la construcción de la vivienda.

En la sentencia STS 5263/2015 el Tribunal Supremo reconocía el derecho de una afectada a recuperar las cantidades aportadas a cuenta de la construcción de una vivienda, en una urbanización. Esta urbanización, como tantas otras en los últimos años, se paralizó con la llegada de la crisis, y la afectada se quedó sin dinero y sin casa.

Con esta sentencia el Tribunal reconoce que la entidad bancaria, la CAM concretamente, debía devolverle el dinero pues este debía estar correctamente provisionado para tal efecto.

Esta sentencia supone un golpe durísimo para el sistema bancario español, pues puede producirse una avalancha de demandas reclamando su derecho a estas cantidades aportadas en el pasado.

Tribunal Supremo
Tribunal Supremo

 

Unión de Créditos Inmobiliarios

Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI

UCI son las siglas de la empresa Unión de Créditos Inmobliarios. El CIF de esta empresa es A-78973377, la razón social es UCI, S.A. y el domicilio social está en la Calle Retama, 3, de Madrid. La empresa UCI SA, se constituyó el diecinueve de diciembre de mil novecientos ochenta y ocho (19/12/1988).

 

Actividad de UCISA

 

La actividad principal de UCISA es la concesión de créditos inmobiliarios, esto es, vinculados a una hipoteca.

UCISA tiene tres tipos de hipoteca principales, de tipo de interés variable, de tipo mixto y de tipo fijo.

  • Hipoteca con tipo de interés variable. El tipo de interés aplicado en el préstamo hipotecario varía según las fluctuaciones del mercado. La revisión del tipo de interés se realiza de forma semestral. La duración de la hipoteca oscila entre los siete y los treinta años.
  • Hipoteca con tipo de interés mixto. Durante unos años se paga un tipo de interés variable y otros años se paga tipo de interés fijo. El cliente decide cuantos años está pagando tipo de interés fijo o variable. Se empieza pagando un tipo de interés fijo, y este ha de durar al menos entre tres y veinte años.
  • Hipoteca con tipo de interés fijo. Se paga un tipo de interés prefijado de antemano durante toda la duración de la hipoteca.

 

Tipos de interés aplicables en las hipotecas de UCI

Durante el segundo semestre de 2016 los tipos de interés aplicables a las hipotecas de Unión de Créditos Inmobiliarios, según se puede leer en su página web (uci.com/ficherosprotecciondatos/Declaracion_ Trimestral 2T_2016.pdf) son los siguientes:

  • Tipo de interés fijo: 2.95%, sin comisión de apertura. TAE: 3.03%
  • Tipo de interés variable: 1.95% sobre el euribor oficial en este momento. Sin comisión de apertura. TAE: 1.62%

 

Contacto y página web

Se puede solicitar más información sobre la empresa y las hipotecas UCI en esta página web.

 

Todos los datos reflejados en este artículo se han obtenido de otras páginas web de libre acceso.

Fuentes utilizadas: uci.es, infocif.es, uci.com

 

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Créditos rápidos para pymes en las provincias vascas

Acuerdo entre Spotcap y la asesoría online Alta en Autonomos.

 

A finales del pasado mes de Septiembre se firmaba en Madrid un importante acuerdo entre la fintech Spotcap y la asesoría Online Alta Online en Autonomos, de Vitoria.

Este acuerdo va a permitir que las pymes de la comunidad vasca puedan obtener de manera rápida un crédito de hasta 100.000 €.

Sin duda un acuerdo muy importante para la ya de por sí pujante empresa vasca.

 

 

Entrevista con el gestor Miguel Sanabria en Funds People

Entrevista con el gestor Miguel Sanabria en Funds People

La revista Funds People entrevista a Manuel Miguel Sanabria, responsable del Bancaja Renta Variable España, y cogestor, junto con Fenando Gómez de Mora, del Fonduxo.  Manuel comenta su manera de gestionar y su visión del mercado.
La entrevista al completo en:
manuel-miguel-sanabria
Fuente de la imagen: http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/fondos/Bankia-Renta_fija-Rentabilidad_0_716328389.html